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※テキストはWikipedia より引用しています。
人生で最も大きな買い物は何かと聞かれると、多くの人は家の購入と答えるでしょう。家を購入するには、数百万円の頭金と数千万円に及ぶ長期の住宅ローンを抱える必要があります。まさに家の購入は人生をかけた買い物であるといっても過言ではありません。日本人の多くは新築物件の信仰が厚く、年収にかかわらず新築の不動産を購入する傾向が強いといわれています。また政府も新築物件のみに住宅ローン減税などを適応しており、国家ぐるみで新築不動産を購入させようと躍起になっています。しかし年収400万円時代に三千万や四千万円の住宅を購入するのは大変なことであるのは言うまでもありません。ローン返済のために必然的に食費や娯楽費などを節約し、生活レベルをさげなければなりません。これではローンのために人生をささげるのと同じといえます。しかし少し考え方を変えて柔軟になってみると、こうしたローン地獄を回避することができます。住まいはなぜ新築でなければいけないのかをよく考えてみることです。最近は中古住宅でも内装をリノベーションやリフォームできれいにしており、新築同様の住まいを実現することができます。また中古の物件のほうが駅が近かったり、人気のエリアに立地していることも多々あります。また駅が近く、スーパーや病院、コンビニエンスストアや学校が充実しているエリアであれば、築年数が40年を経過してもそれほど資産価値が低下しないことがわかっています。かえって駅から遠い新築物件は年数が経過するとその資産価値は半値以下になってしまいます。要するに新築物件にこだわらず、利便性や立地などを重視した中古物件を購入するほうが資産保全になります。またこうした好立地な中古物件であれば、投資物件としても活用が可能です。自分たちが住むのに飽きてしまったら、即入居者を募り賃貸として貸し出すことができるわけです。すると思わぬ不労所得を得ることも可能になります。