ナックプランニング

埼玉県戸田市の株式会社ナックプランニングは東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木などで戸建てやビル・マンションのリフォームを手がけています。創業以来20年で3万件を手がけてきたからの実績が強みです。


リフォームの関連情報

リフォームとは、居住の改築や改装のことで、特に内外装の改装を差す和製英語。 英語のreformは「改心する、改正する」もしくは広く「作り直す」の意であり、日本語の「住宅リフォーム」に相当する語はrenovationである。また、建築業者の中には「リフォーム」ではなく、「家を作り直す」との意を込めて「リホーム」(rehome)としているところもある。
※テキストはWikipedia より引用しています。

リフォームをしたときに、優遇制度を利用すると税金の控除や減額などを受けることが可能になる場合があります。控除を受けることができる税金は、所得税と固定資産税、贈与税が優遇制度を受けられる可能性があるんです。減税制度の対象となるのは、耐震、バリアフリー、省エネ化、同居対応、長期優良住宅化、さらには一定の要件を満たした増改築工事となります。ローンを組まない場合でも減税制度を利用することが可能ですし、リフォーム減税制度を受けるための確定申告の手続きは初年度だけで、次年度からは税務署から送られてくる書式を利用できるのでタンタンです。控除額は計算された金額がそのまま控除されますし、年間所得が3000万円以上から対象外となるため幅広い人に利用することができる制度です。減税の適用を受けたい税金によって申請の手続きが必要です。所得税や贈与税の場合には、リフォームの翌年の確定申告が必要となります。所得税の場合には、住宅ローン控除とローン型減税そして投資型減税の3つの種類があります。住宅ローン控除の場合には、返済期間が10年以上の住宅ローンやリフォームローンを利用した場合対象となります。年末の時点のローン残高に対して1%を10年間控除期間が期間となり、控除額は上限40%です。ローン型減税の場合には返済期間が5年以上のリフォームローンを利用した場合対象となります。年末時点のローン残高に対して1~2%を5年間控除期間となります。上限12万5千円です。投資型減税は、現金やローン型が対象とならないローンですが、標準的な工事費用相当の10%を1年間対象となります。贈与税の場合には、贈与を受けた額が年間110万円を超える場合に両親や祖父母などからの住宅取得投資金の場合には、一定額まで免税となる特例です。固定資産税の場合には工事完了後3か月以内に、市区町村の窓口にて申告が必要です。2022年3月末までに工事が完了している住宅が対象です。リフォーム減税制度は、併用できるもとできないものがあります。自分がどの制度が該当するのか、制度や優遇措置には期限があるため最新情報を確認してくことが大切です。
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