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※テキストはWikipedia より引用しています。
不動産を所有することは大変有意義なことです。特に戸建住宅の場合には、あこがれの的とも言えます。家を所有することはひとつのステータスという時代もありました。ですが、土地と建物という試算を所有すること自体は大変すばらしいことですが、土地とは違い建物は劣化していくという運命にあるのです。ですから、建物はいずれ解体されるという宿命を負っています。昔の日本では木造住宅の場合には、30年もすれば解体される運命にありました。ですが、現代では出来るだけ木造といえども、長く使う方法が検討されています。少なくとも1981年6月以降の建物は、新耐震基準で作られていて、地震にも強くできるだけ長持ちさせるほうが良い場合もあります。ですが、長持ちさせるには工夫が必要になります。少なくとも人の住まない家は劣化がすごい勢いで進行します。しかし、人が住んでいる場合でも、放っておくと劣化していきます。例えば新築時は白い綺麗な壁も薄汚れてくると同時に、指で触ると白い粉がつくことがあります。それをチョーキング現象と呼びます。そうなってくるといよいよ劣化してきている証拠です。だからと言って建て替える以外の選択肢がないわけではありません。リフォームをすればよいのです。リフォームとは新築の状態にできるだけ近づけることを言います。よくリノベーションと比べられますが、リノベーションは建物に新たな価値を施すことで、新築時に戻すようなリフォームとは意味がやや異なります。ですが、リフォームであれリノベーションであれ、古くなった建物に価値をつけるという行為は共通していると言えるでしょう。また、一般の戸建て住宅では10年から15年くらい経過したら、リフォームの時期になるといわれます。外壁の塗装や屋根瓦の交換、雨どいの補修などを行うようにしましょう。費用は100万円以上かかるかもしれませんが、複数の業者から相見積もりを取り、良いところに依頼しましょう。